التخطي إلى المحتوى

اعتمدت وزارة الشئون البلدية والقروية السعودية للوائح الإدارية الخاصة بشروط رخصة البناء الجديدة، ويمكن لكافة المواطنين الدخول على بوابة بلدي لإصدار تلك الرخصة، ولكن يجب أن تتوافر في المبنى كافة الشروط والضوابط اللازمة للحصول على رخصة البناء وإلا يوجد على المبنى أي مخالفة.

الاشتراطات الجديدة للبناء بالمملكة العربية السعودية 1443

حيث يستطيع الشخص الحصول على تلك الرخصة ، متى توافرت فيهم الشروط اللازمة التي وضعتها السلطات المعنية بالمملكة وهي تتمثل في الأتي:

  1. لابد أن يحمل المواطن شهادة الصلاحية للمبنى الذي يرغب في بناءه، ويمكن الحصول على تلك الشهادة من الوكالة الإدارية.
  2. الالتزام بكافة اللوائح التي حددتها الدولة السعودية للبناء، وتقديم رسم معماري معتمد وحديث للمبنى.
  3. إتباع النظام المعتمد للبناء، الذي يتعلق بمخطط التقسيم بعد أن تحصل على الموافقة المتعلقة بهذا المخطط.
  4. انطباق الشروط الموجودة باللائحة عليك فيما يخص السلامة والصحة والتعليم.
  5. قدم الطلب الذي يحتوي على بطاقة حالتك الاجتماعية، وسدد أي رسوم مستحقة عليك وأرفق بالأوراق سند ملكيتك وموقع وعنوان الويب تفصيلا، وأن تضمن المستندات شهادة ملكيتك أيضا.
  6. يجب أن تلتزم بنظام الإحباط بفصل القوانين الموجود ضمن شروط رخصة البناء لعام 1442 هجريا.
  7. إصدار المكتب الهندسي لبيان التحقق لكافة الاعتبارات الإنشائية والمعمارية والكهربائية والميكانيكية.
  8. توافر اعتمادات البناء بالنسبة للمسطح والتحديد الشامل ، وإلا تزيد الطوابق المتكررة بالمبنى عن نسبة خمسة وسبعين بالمائة.
  9. تزويد العقار بجميع متطلبات الاستدامة، التي حددتها الوزارة من حيث الترشيد في استهلاك الطاقة والمياه ومعايير السلامة للمعاقين والبيئة.
  10. أرفق استمارة متطلبات البناء التي يتم فحصها بالمكتب الهندسي، وأن ينفذ صاحب العمل التدابير الرقابية.
  11. المبنى الذي يتجاوز 12 طابق ألتزم بلوائح المباني الشاهقة، وأصدر التصريحين للمبنى.
  12. أحصل على تصريح التشغيل وقم بتحديثه كل 5 سنوات وأن يستوفي بنائك للتصريح الذي منح لك.
  13. إمساك شهادة تنسيق الكهرباء واعتماد تنسيق PDF من المكتب الهندسي.
  14. السماح بالبناء على حافة حدود الجار، وأصر على النكسات التقليدية والمسبقة.
  15. في حال الترجع الجانبي للفيلا المملوكة لك أتفق مع الجيران المحيطة بك.
  16. حافظ على خصوصية المجتمع وأستخدم حلول البناء المناسبة.
وزارة الإسكان السعودية
شروط رخصة البناء الجديدة

مستندات مطلوبة منك للحصول على رخصة البناء

حتى يحصل المواطن على رخصة البناء الجديدة لابد أن يقدم للسلطات المختصة بالمملكة ويستطيع بعد ذلك على قرض عقاري، عدد من المستندات الرسمية التي تتمثل في الأتي:

  • نسخة سند الملكية، والنسخة الخاصة ببطاقة الجنسية للعقار.
  • استخدام سند وكالتك لدراسة كافة النواحي الهندسية للبناء.
  • قدم استمارة المراجعة المعتمدة من المكتب الهندسي.
  • التأكد من تنفيذ الشروط والضوابط التي تلزم للمبنى.
  • أرفق شهادة تنسيق الكهرباء.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *